一、主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市、区有关住房和城乡建设制度改革方针政策和法律、法规；提出全区住房和城乡建设的中长期规划及年度计划建议并实施；指导村镇建设与规划。

（二）管理和规范辖区建筑市场，实施对建筑市场的监督检查；管理和规范工程建设招标投标工作，指导监督建设市场主体各方的交易行为；管理和规范工程建设项目的安全生产和文明施工；负责对外立面装修建设进行规划审批；负责对装饰装修工程进行施工许可审批；指导区属建筑类施工企业积极开拓建设市场。

（三）负责全区城镇低收入家庭的住房保障工作；负责全区保障性住房相关政策的宣传和组织实施；协助有关部门做好全区保障性住房资金的安排和监管；负责全区保障性住房建设管理的相关政策的宣传和组织实施。

（四）负责全区集体土地上各类房屋产籍档案和登记簿的建立、管理和使用；负责全区集体土地房屋普查、统计工作。

（五）负责全区旧城改造普查、统计工作；会同区有关部门拟订全区旧城改造计划并组织实施。

（六）负责全区城市房屋征收补偿安置管理工作；负责指导、检查和监督征收单位的征收补偿安置工作；发布《房屋征收公告》，裁决征收纠纷；负责审核全区建设项目征收补偿安置方案，测算、核定具体征收项目的征收补偿安置成本。

（七）负责办理房屋租赁登记备案并核发《房屋租赁证明》。

（八）负责全区物业管理活动的监督管理工作；协助上级部门实施物业服务机构的资质管理和前期物业管理招投标的指导监督；负责指导和推动业主委员会的组建工作。

（九）借助上级部门实施全区房屋安全使用管理工作；负责全区直管公有住房的安全管理；负责全区住宅（建筑面积300平方米以下）装饰装修的行政审批。

（十）协助上级部门组织实施公有住房出售和公有住房租金标准的相关政策。

（十一）负责辖区公路、运输站场等交通建设和管理；负责公路路政、道路运政管理工作；负责实施道路运输行政许可；负责城区道路运输的行业管理。

（十二）负责全区住房和城乡建设的行政执法工作。

（十三）承办区人民政府、区人武部交办的其他事项。

二、内设机构

（一）局办公室

负责机关政务工作的组织协调、督办;负责文电处理、对外联络和新闻宣传工作;负责推进、指导、协调、监督本部门、本系统的政府信息公开工作;负责制定机关工作规章制度,起草综合性重要文稿、信息采编、对外公文核稿、年鉴和史志工作;负责综合协调信访、维稳、保密、档案、综合目标运行及考核管理、社会综合治理工作;负责人大代表建议、政协委员提案办理工作;负责政务公开、会议组织、会务保障、后勤、资产使用和财务管理工作。

负责人：罗伟,联系电话：0791--88460910

（二）建筑管理科

1、对接市住建局执法支队负责建设项目扬尘管理工作。

2、协助市住建局质安科对建设项目进行安全动态管理。

3、对接市住建局建筑管理科负责建筑业产值报。

4、对接市住建局城市更新科负责既有建筑加装电梯工作。

5、对接市住建局市场管理科负责建设项目实名制管理工作。

6、对接市住建局市场管理科负责建设项目违法转包分包查处。

负责人：李永琴 ，联系电话：0791--88460670

（三）城建规划管理科（区绿化委员会办公室）

负责辖区市政设施建设；协助市有关部门对全区、镇、村范围内的规划进行管理、监督检查。

负责人：姜伟，联系电话：0791--88462270

（四）住房保障科

1、认真贯彻执行国家和省、市有关住房保障的法律、法规和方针政策。

2、负责公共租赁住房的组织报名、审查、公示和摇号分房工作。

3、负责公共租赁住房(廉租住房)补贴的组织报名、审查、公示、登记和发放工作。

4、负责保障性租赁住房的筹集工作。

5、负责经济适用住房上市的受理、审查工作。

6、协助有关部门做好全区保障性住房资金的安排和监管。

7、负责城南廉租房和蔡家坊公租房物业公司的招标和管理。

8、负责全区保障性住房相关政策的宣传和组织实施。

9、负责做好与市住建局住房保障科、市保障办工作的对接。

负责人：薛松，联系电话：0791--85200368

（五）房产管理科（物业管理办）

1、负责对接市物业科、市房改办、市信息中心和省调查总队负责直管公房和经营性非住宅租金收缴及出租、维修、安全生产日常管理工作；直管公房房改受理、初审及上报工作；直管公房有偿转让受理、初审及上报工作。

2、负责所辖区域内物业管理活动的监督管理和指导工作，受理12345、民声通道的投诉和协调处理物业管理纠纷。

3、对接市住房资金管理中心负责所辖区域内自管公房专项维修资金使用及应急使用的受理、现场勘查、复核、核准、上报建档工作；负责所辖区域内商品房专项维修资金使用及应急使用的受理、现场勘查、复核、核准、上报建档工作。以及上级部门安排的其他工作。

4、对接市联席办、开发科、信息中心负责区联席办日常事务性工作，对接市联席办做好相应统筹协调、联络、督促等工作，具体协调处理涉稳项目资金使用拨付的受理、核实工作；负责督促各属地街道、镇、集聚区对所辖区域内房地产领域涉稳项目的排查及上报工作。

负责人：李亭，联系电话：0791--85201563

（六）行政审批科

1、负责下放本级权限范围内行政许可事项的受理、审批、发证工作。

2、负责行政许可事项办理资料归档和信息统计工作。

3、承担与行政许可相关的其他工作。

4、负责与市工改办（市住建局）对接工作。

5、负责与区营商办对接“办理建筑许可”指标等相关工作。

负责人：刘凡，联系电话：0791--88483830

三、领导分工

刘小毛：负责区住房和城乡建设局全面工作。

徐敏：分管办公室、住房保障科、行政审批科、区房地产开发经营公司(经济专班)、区昌南物业管理有限责任公司、区房屋修建公司；牵头负责组工（党务）、人事、宣传（意识形态）、信访维稳、平安建设、人武工作，并就分工做好与市业务主管部门的对接工作，同时完成主要领导交办的其他事宜。

李龙辉：分管城建科、征收管理科、房产管理科、区征收服务中心（区交通服务中心）、区房屋拆迁有限责任公司，并就分工做好与市业务主管部门的对接工作，同时完成主要领导交办的其他事宜。

陈逸飞：负责区建筑工程质量和安全服务中心全面工作，协助主要领导分管建筑管理科，牵头负责局系统安全生产、创建工作，并就分工做好与市业务主管部门的对接工作，同时完成主要领导交办的其他事宜。

四、联系电话：0791--88462262

办公地址：平博888 广州路268号。

办公时间：法定工作日上午8:00-12:00,下午1:30- 17:00。